Bernstein - Mittelpunkt Ortskern

Altes erhalten, vorhandene Infrastrukturen und Substanzen nutzen, Ortskerne beleben.

Diese Strategie ist neben den beiden Kernpunkten, dem “Green Way“ und dem Bau von Reihenhäusern als leistbare Alternative zum Einfamilienhaus, ein weiterer Schwerpunkt der Philosophie der OSG.

Ein stillgelegtes Gasthaus in Oberpullendorf war vor über 10 Jahren das 1. Projekt, für den ein Nachnutzungskonzept entwickelt wurde. Mittlerweile können wir mit Stolz auf viele Projekte blicken, bei denen Gasthäuser, Kommunalbauten aber auch Privatgebäude in Ortskernen gekauft und anschließend einer sinnvollen Nutzung zugeführt wurden. „Positive Beispiele die zeigen, was möglich ist, wenn man an einem Strang gemeinsam mit den Gemeinden zieht,“ ist sich der OSG-Chef Alfred Kollar sicher.

Punktgenau ein Jahr ist es mittlerweile her, dass die Initiative "Besser im Ortskern ins Leben gerufen worden ist. „Wir wollen auf die Möglichkeiten der Ortskerngestaltung noch mehr aufmerksam machen, insbesondere auch private Eigentümer motivieren, leerstehende Gebäude zu nutzen bzw. mit uns/mit den Gemeinden Nachnutzungsmöglichkeiten anzudenken und umzusetzen“, so der OSG-Obmann.

Individuelle Lösungen sind gefragt

Für eine Nachnutzung gibt es allerdings keine Patentlösung, aber dank der Unterstützung der burgenländischen Architekten und Firmen ist das möglich, wie man am wirklich gelungenen Beispiel in Bernstein sehen kann, das nach den Plänen von Günther Klein vom Architektenbüro MAGK entstanden ist.

Besser Wohnen im Zentrum

Früher noch „Hanel-Haus“ ist nun mit dem neuen Wohn- und Geschäftsgebäude ein richtiger Blickfang im Herzen von Bernstein entstanden.
Das alte Gebäude musste samt den Nebengebäuden abgerissen werden, an eine Sanierung war aufgrund des Baubestandes nicht zu denken. Für die OSG ein willkommenes Projekt,
schließlich kann in den vergangenen Jahren auf eine Vielzahl an Projekten mit dem Schwerpunkt Ortskernbelebung und Bodenschutz zurückgeblickt werden.

„Wo immer es möglich ist und es Sinn macht, gehen wir in den Ortskern, um gewachsene Strukturen und vorhandene Infrastrukturen zu nutzen und um damit der Verschwendung von Grund und Boden entgegenzuwirken“, so OSG-Chef Alfred Kollar.

Ein Schmuckstück für die Edelserpentin Gemeinde

Günther Klein vom Architektenbüro MAGK hat tolle Pläne für das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude „geschmiedet“.  Insgesamt 7 Wohnungen von 56 m² bis 102 m² wurden hier errichtet - mit gut aufgeteilten Wohnräumen und offenen Wohn-Essbereichen lässt es sich nicht nur zentral, sondern auch gemütlich und modern wohnen.

Zusätzlich wurden auch Geschäftsflächen geschaffen, so dürfen wir die Bäckerei Koll und das Planungsbüro „Karner & Partner“ als neue MieterInnen begrüßen.

Boden- und ressourcenschonendes Bauen

Das Anliegen Grund und Boden und vor allem wertvolles Natur- und Ackerland zu schützen, ist in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Ortskernbelebung und Bodenschutz sind mittlerweile ein Spezialgebiet der OSG. Bestandsnutzung bedeutet weniger Bodenverbrauch - durch sinnvolle Nachnutzung brachliegender Industrie- und Gewerbeflächen können Gebäuden oder deren Flächen weiter genutzt werden und auch die Verschwendung von Ackerland wird vermieden.

Auch hier in Bernstein wurde großer Wert auf die Ortskerngestaltung gelegt. Zum einen profitiert die Gemeinde, da die Neunutzung der alten verbauten Gewerbefläche letztlich nicht nur einen wesentlichen ökologischen Nutzen hat, sondern auch einen bedeutend wirtschaftlichen. Denn die Gemeindebudgets werden massiv entlastet, wenn die Erschließung neuer Siedlungsgebiete entfällt und stattdessen die Ortszentren wiederbelebt werden. Zum anderen ist es ein Vorteil für MieterInnen in einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger, Ärzte und Gemeinde zu wohnen.

OSG. Wir gestalten Ortskerne