Ruhige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Eigengarten in Kobersdorf

7332 Kobersdorf, Hauptstraße 13

Verfügbar ab: 1. Februar 2027

Objektdaten

Typ:
Wohnung

Größe:
80,91m²

Schlafzimmer:
2

Miete:
842,86€

Terasse/Balkon:
Vorhanden

Garage/Stellplatz:
Vorhanden

Beschreibung

# Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung (80,91 m²) mit Terrasse – Nachmieter gesucht

Ich suche einen Nachmieter für meine gepflegte, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit **80,91 m² Wohnfläche** und **alleiniger Gartennutzung**.

## Die Wohnung bietet:

* 2 Schlafzimmer

* Großzügige Wohnküche

* 2 Vorräume

* Schrankraum

* Badezimmer mit Dusche

* Separates WC

* Terrasse

* Privater Garten (ca. 81 m²)

* 1 PKW-Stellplatz (bereits in der Miete inkludiert)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkseitigen Lage und wurde mit **hochwertigen Fliesen in moderner Holzoptik** ausgestattet. Die Kombination aus **Fußbodenheizung** und den wärmespeichernden Fliesen sorgt besonders in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima und eine energieeffiziente Beheizung.

## Hochwertige Einbauküche

Die Küche wurde vor rund drei Jahren von **XXXLutz** als **Maßanfertigung der Marke Dieter Knoll** eingebaut und überzeugt durch ihren modernen Landhausstil.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Apothekerschrank

* Karussellschrank

* Gewürzschrank

* Viel Stauraum

* Hochwertige Markenelektrogeräte

Der Kühlschrank wird grundsätzlich von mir mitgenommen, kann jedoch nach Absprache in der Wohnung verbleiben.

## Garten

Die Wohnung verfügt über eine **alleinige Gartennutzung**, die mit der OSG vereinbart wurde. Der Garten wurde von mir vollständig mit einem **hochwertigen Doppelstabmattenzaun inklusive Gartentor** eingefriedet und bietet auf rund **81 m²** viel Privatsphäre.

## Kosten

**Monatliche Miete:** 842 €

**Genossenschaftsanteil:** ca. 6.000 €

**Ablöse (Fixpreis):** 10.000 €

Die Ablöse beinhaltet:

* hochwertige Dieter-Knoll-Maßküche

* hochwertige Fliesen in Holzoptik

* komplette Garteneinzäunung mit Doppelstabmattenzaun und Gartentor

Auf Wunsch kann ein Großteil der Einrichtung gegen eine geringe zusätzliche Ablöse übernommen werden.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über eine Nachricht per E-Mail an:

thomas.moerth95@gmail.com